上海核心區存量工業物業改造及再開發又添一個創新范本。據仲量聯行介紹，ufc(終極格斗冠軍賽)精英訓練中心(上海)于近日在靜安新業坊正式營業，其原址為成立于1959年的上海冶金礦山機械廠。

ufc(終極格斗冠軍賽)精英訓練中心(上海)在靜安正式開放。

民族工業縮影 面臨轉型課題

汶水路210號，這里原是上海冶金礦山機械廠，從1959年建廠到2009年停廠，沉浮俯仰，至今已歷經了半個世紀的風雨。角落放置的殘破物件，紅磚墻上的斑駁標語，甚至墻角恣意瘋長的爬山虎，都訴說著它曾經輝煌的過去。

上海冶金礦山機械廠的老照片。

這里原屬于閘北彭浦工業區。隨著上海解放初期的社會改造和城市建設的發展，閘北沿著共和新路的廣中路到北郊站，先后建起了上海華通開關廠、上海鼓風機廠、上海冶金礦山機械廠等十幾家大型工廠，形成彭浦新型工業區。

1959年1月，上海冶金礦山機械廠成立，以制造冶金、礦山、環保、通用機械設備而著稱，為國家經濟建設提供了數十萬噸品質精良的重大裝備與機械設備。改革開放后，工業經濟管理體制改革，自主權擴大，技術進步加快，冶金廠通過技術引進與自身不斷研究努力，制成達到或接近世界水平新產品，創造出了不凡的業績。

上海冶金礦山機械廠的安全生產標語。

時過境遷。如今，停工廢置的老廠房與周圍的繁華街區格格不入，空蕩蕩的機械制造廠房只剩下今非昔比的回響。如何讓老廠房如何煥發新的活力?通過歷時一年的篩選和調查，仲量聯行在項目前期選址階段，協助ufc(終極格斗冠軍賽)與老廠房所在的上海靜安新業坊項目達成合作。

上海冶金礦山機械廠的生產景象。

老廠房脫胎換骨 成格斗訓練中心新家

ufc全球總部位于美國拉斯維加斯，世界上第一個綜合格斗研究、創新和訓練中心即開設在此。

建成后的ufc(終極格斗冠軍賽)精英訓練中心(上海)，占地面積是其美國總部的三倍，已晉升為全球最大的綜合格斗專項訓練中心，為中國及亞洲綜合格斗運動員提供世界領先的訓練場所。

仲量聯行為ufc項目落戶上海提供了全程的房地產相關服務。上海城市核心區域可開發土地稀缺，存量工業物業的再開發已成為上海商業地產市場的熱點之一。靜安新業坊項目保留完好的工業廠房在空間構造和建筑風格上充分滿足ufc精英訓練中心的功能定位和運營要求。同時，靜安新業坊也是靜安區提出“一軸三帶”區域發展戰略后，推出的第一個大型文化創意產業發展項目，該項目本身的市場定位也與ufc發展戰略不謀而合。

煥然一新的廠房，變身為設施齊全的綜合格斗專項訓練中心。

仲量聯行中國區商業地產部總監張靜表示，優質的工業改造項目憑借自身空間結構的獨特性和相對較低的租金成本，得到了越來越廣泛的市場關注，尤其是創意、設計、tmt(科技、媒體和通信)、電子競技等相關產業租戶的青睞。仲量聯行華東區董事總經理吳允燊希望這一新址可以成為中國首位ufc冠軍誕生的搖籃，也希望能夠在這里讓文化、體育、科技以及經濟互相交融，打造出一個國際文化體育融合的中心。

(關鍵字：格斗 上海)