16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了關(guān)于房地產(chǎn)投資的一組數(shù)據(jù)，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長(zhǎng)14.1%，增速比一季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)，房屋新開工面積同比下降16.4%。同時(shí)，其他幾個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)都出現(xiàn)了回落。
　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦對(duì)人民財(cái)經(jīng)表示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回落是樓市的理性回歸，預(yù)計(jì)全年銷售總面積不會(huì)低于去年。清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整有利于市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，預(yù)計(jì)下半年還會(huì)延續(xù)這種溫和調(diào)整的趨勢(shì)。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回落屬理性回歸
　　數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增速持續(xù)回落，商品房銷售面積、銷售額、新開工面積、土地購(gòu)置面積等指標(biāo)呈同比下降趨勢(shì)。劉洪玉認(rèn)為，這既有2013年同期基數(shù)數(shù)據(jù)較高的原因，也有中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩和金融環(huán)境變化等外部因素影響下自發(fā)調(diào)整的原因。
　　何琦說：“去年上半年房地產(chǎn)銷售面積為5.1萬億平方米，而且增長(zhǎng)速度近30%。在去年房地產(chǎn)成績(jī)完成太好的對(duì)比下，今年有所回落也是很正常的。”
　　“由于在過去我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商品住宅市場(chǎng)的高速發(fā)展過程中，一部分城市存在比較嚴(yán)重的供應(yīng)過量或房?jī)r(jià)過高問題，所以普遍認(rèn)為這次市場(chǎng)調(diào)整有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)延續(xù)這種溫和調(diào)整的趨勢(shì)。”劉洪玉說。
　　房地產(chǎn)調(diào)整對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力尚可接受
　　劉洪玉認(rèn)為，由于房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色，與房地產(chǎn)相關(guān)的建筑、鋼鐵、建材、裝飾裝修等行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要份額，因此房地產(chǎn)行業(yè)的低迷必然會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行帶來一定壓力。
　　“但從目前的情況看，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力還是可以接受的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，房地產(chǎn)業(yè)由于有新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的支撐，還會(huì)持續(xù)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。”劉洪玉說。
　　何琦表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回落對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力肯定有影響，但不可否認(rèn)房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支撐作用。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛運(yùn)來也在16日的發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化調(diào)整短期內(nèi)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生一定壓力，從長(zhǎng)期來看，既有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的健康運(yùn)行，也有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展

(關(guān)鍵字：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 房屋新開工面積 房地產(chǎn)銷售 房地產(chǎn)行業(yè))