2025年1-4月份全國房地產市場基本情況

一、房地產開發投資完成情況

 1—4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。

 1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積620315萬平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面積431937萬平方米，下降10.1%。房屋新開工面積17836萬平方米，下降23.8%。其中，住宅新開工面積13164萬平方米，下降22.3%。房屋竣工面積15648萬平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面積11424萬平方米，下降16.8%。

 二、新建商品房銷售和待售情況

 1—4月份，新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。

 4月末，商品房待售面積78142萬平方米，比3月末減少522萬平方米。其中，住宅待售面積減少455萬平方米。

 三、房地產開發企業到位資金情況

 1—4月份，房地產開發企業到位資金32596億元，同比下降4.1%。其中，國內貸款5619億元，增長0.8%；利用外資16億元，增長82.0%；自籌資金10953億元，下降6.8%；定金及預收款9683億元，下降3.0%；個人按揭貸款4518億元，下降8.5%。

 四、房地產開發景氣指數

 4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.86。

(關鍵字：房地產開發投資 住宅投資 房屋施工面積 房屋新開工面積)