新年伊始，多家銀行抓緊開閘放貸。據了解，有銀行在一天之內放款超過30億元人民幣。不過由于飽受2013年兩次“錢荒”的折磨，以及銀監會出臺相關文件的調整，2014年銀行開門放貸的步伐的確“收斂”了不少。

業內人士認為，在房貸市場繼續走低的背景下，對于期望新年房貸能有所松動的購房者，可能會失望。事實上，記者也從成都市多家銀行了解到大多數銀行貸款額度仍然趨緊，多數銀行新申請房貸業務仍未開閘。

1.調查：成都新年房貸依舊吃緊

銀行開閘放貸，對不少急需銀行資金的人來說，都盼望著錢能快點發放，緩解資金上的困難。但四川某國有銀行工作人員表示，目前其所在銀行的放款大都是2013年個貸積壓單，2014年整體情況還無法確定。記者走訪市場發現，盡管銀行已經開閘放水，但多家銀行的房貸尚沒有放松的跡象。“說好的今天放款，但是仍不見額度。”四川某國有銀行個貸經理向客戶解釋房貸問題，“排隊的人太多，新年額度卻遲遲不見，壓力太大。”該經理透露，由于去年年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業務，實際上批準房貸時間已無限期延遲，相當于暫停。

成都某股份制銀行工作人員告訴記者，由于去年年末額度緊張，積壓又太多，額度并未想象中輕松，目前尚未能確定一季度的額度能不能放松，“每逢年底，銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年大面積停貸到達前所未有的緊張程度，排隊的人特別多，現在申請房貸無法確定什么時候才能放貸，就算問其他銀行，估計都會是一個結果。”“盡管我行新年其他信貸額度有了，但按揭貸款業務仍暫停了，何時會重啟目前仍沒有時間表。”成都某商業銀行信貸部工作人員講到，去年該行暫停了按揭貸款業務，今年的重啟時間也是未知數。

在此背景下，一位房貸者焦急地表示，“新年額度遲遲不發放，讓我的壓力很大。”

2.趨勢：房貸占比仍受擠壓

“按照這兩年的情況估計，2014年房貸投放在個貸中的比例會有所降低，”四川某國有銀行信貸部相關負責人透露，該行目前還沒有具體的通知，“但是從系統以及業內推測收到的信息來看，今年的信貸規模不會大幅度增長。”

據有關媒體報道，目前由于市場資金價格中樞較高，已經倒逼銀行在信貸上對中小企業進行一定比例的傾斜。

成都某股份制銀行零售業務部工作人員則表示，“今年零售貸款的投放計劃也比去年有明顯改變。首先就是進一步壓縮個人房貸的信貸額度，轉而更多支持小微和其他零售貸款業務。”“各家銀行確實在做信貸的結構調整，這個動作將一直延續到2014年，但總體來說，今年的信貸情況仍將處于平衡，”上述成都某股份制銀行零售業務部工作人員認為。“現在的房貸放款主要就是消化去年積壓的客戶，但放款速度仍然比較慢，”上述四川某國有銀行經理認為，從2014年的大環境看來，今年申請房貸不會比去年更容易，放款速度的不確定將成為常態。

(關鍵字：房貸 銀行)