昨天，記者從石景山區兩會上獲悉，作為北京市“十二五”期間重點培育的四大高端產業新區之一的新首鋼高端產業綜合服務區，今年將按照建設時序，啟動土地一級開發。開發中，將特別保留0.9平方公里的工業主題園，保留首鋼工業遺產。

首鋼騰退變身五大主功能區

新首鋼高端產業綜合服務區范圍包括，首鋼涉鋼產業停產后騰退出的8.63平方公里主廠區、以首鋼為核心的22.3平方公里圍合區域及周邊43平方公里的協作發展區。

城六區內如此大規模的空間如何規劃、利用備受關注。石景山區區長夏林茂就吸納了公示意見的最新版規劃進行了介紹。

他指出，新首鋼高端產業綜合服務區總建筑規模約1060萬平方米。總體來說構成“五區兩帶”的功能結構。

“五區”是規劃確定的主要功能區，包括：工業主題園、文化創意產業園、綜合服務中心區、總部經濟區和綜合配套區。

“兩帶”是規劃確定的重要城市開發空間體系，指位于永定河沿線的濱河綜合休閑帶及貫穿場地內部的城市公共活動休閑帶。

其中，濱河綜合休閑帶西鄰永定河，位于規劃區西側，沿永定河由北部向南部串聯了工業主題園、文化創意產業園、城市綜合服務中心區等多個功能區，未來將成為有活力的濱河綜合功能區。

城市公共活動休閑帶位于規劃區內部，主要依托首鋼工業區發展脈絡和有特色的工業設施走廊布局，串聯規劃區內的核心工業資源，將集中體現各類工業文化要素，激發各種戶外體驗活動。

保留工業遺址市民體驗煉鋼

在規劃征求意見階段，曾有公眾提出“保留首鋼印記、體現首鋼情結等首鋼工業遺產保護”的意見。對此，夏林茂表示，占地面積0.9平方公里的工業主題園將以工業資源保留再利用為主，強調對傳統工業文化的傳承，以工業博覽、休閑、展示、拓展訓練、露天文藝表演為重點發展功能，在滿足工業資源保護要求的前提下，鼓勵各類創意活動及相關商業活動的集聚。

夏林茂介紹說，工業主題園將保留煙囪、管線、高爐等遺跡，強調對傳統工業文化的傳承。在規劃中的首鋼工業博物館，居民可走進高爐里面，通過體驗的方式，了解整個煉鋼流程。

在規劃的實施中將嚴格落實控規對工業資源保留再利用核心區、3處區級文物及36項工業資源強制保留物的控制要求，另有42項建議保留，將在規劃實施中具體落實其保留方式。此外，首鋼東大門按“保存建筑主體、位置適當調整”的原則進行保留。

規劃還對建筑高度提出了分區控制，如北部的工業資源保留再利用核心區被劃為原貌控制區，其內部新建建筑要保證與區域內各類工業資源風貌相協調；一般性控制區建筑高度不超過80米；規劃站點周邊區域及門戶標志性區域為彈性控制區，可以結合城市設計方案進行研究確定。

此外，夏林茂介紹，針對首鋼地區未來產業發展的不確定性，設置了部分多功能用地和待深入研究用地作為彈性發展用地和三大設施預留用地。

(關鍵字：石景山 北京市 十二五)