在全國70個大中城市中唯一連續31個月房價下跌的浙江溫州市，今年一季度個人房貸業務卻“逆勢”增長。

溫州銀監分局的數據顯示，截至3月末，全市銀行業個人住房按揭貸款余額733.58億元，占今年一季度新增貸款的32.41%，較去年同期上升1.25%。其中，一手住房按揭貸款余額較年初增加22.08億元。從記者采訪的幾家銀行情況看，目前個人房貸業務均正常辦理，首套房有的按照基準利率，有的上浮5%左右，但是利率優惠已不見蹤影。

業內人士分析認為，溫州個人房貸業務之所以實現增長，首先是市場需求大。據了解，目前溫州年均供應住宅面積110萬平方米，去年市區新建商品住房交易套數、成交金額同比均有明顯上漲，房價同比卻下降了12%。由于市場供應充沛，又基本處在“以價換量”的行情，所以今年一季度溫州一手房“消化”了1736套，增幅36%。

其次是業務安全性好。一位銀行行長對記者直言不諱：目前溫州購房者以剛需和首改為“消化”主力，個人房貸對銀行來說收益不高但資產質量穩定。在當前溫州銀行業不良貸款持續升高、業務開展較為謹慎的情況下，貸款業務的安全性已成為各家機構的“首選”。來自溫州銀監分局的監測數據顯示，今年一季度，全市銀行業個人住房按揭貸款不良貸款余額4.42億元，不良貸款率為0.61%。盡管這兩個數字比年初有小幅上升，但總體風險可控。

就目前來看，溫州全市大部分銀行業金融機構均表示今年仍將通過用好增量、盤活存量的措施，積極開展住房貸款樓盤儲備工作。據悉，建設銀行溫州分行已與46個樓盤簽訂或達成了合作意向，光大銀行溫州分行也鼓勵各個分支機構積極開展個人住房按揭貸款的業務。

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