北京5月土地市場從供應端開始降溫。昨天，記者從北京市國土局網站看到，在5月6日出讓四宗經營性用地后，北京土地市場新的宅地或商業金融出讓公告顯示為零。受土地從掛出到成交一般所需時間影響，即使隨后有新地塊掛出，5月將很難再有土地成交。

從市國土局網站可以看到，5月6日成交的4宗經營性用地，都是在今年2月底掛出。自3月以來，兩個多月的時間，北京都沒有掛出新上市的經營性用地。

市土地整理儲備中心交易結果顯示，截至5月初，今年北京已經成交了53宗經營性用地。其中21宗是在2013年12月掛出，6宗在今年1月掛出，其余26宗在今年2月掛出。

而從北京土地市場往年情況看，也很少出現連續兩個多月沒有新增經營性用地掛出的情況。

不過，總體而言，今年初的土地市場總體表現出供需兩旺的態勢。目前，包括53宗經營性用地和35宗工業用地，今年全市土地出讓金已經達到1114.5億元，比去年同期增長超過100%。

在亞豪機構市場總監郭毅看來，與往年年初供地量總體偏少不同，從去年底到今年初，北京總體供地量、成交量很大。近期新增供地趨緩，不排除國土部門適當控制供地節奏的原因。

北京一家房企負責拿地人士對記者表示，當下房地產市場面臨下行壓力，自住商品房的入市對普通商品房市場產生了明顯影響。這或使政府部門重新考慮土地入市時機等問題。

不過業內人士普遍認為，雖然市場有下行壓力，但北京土地對房企的吸引力從來不會發生根本性變化。一旦有優質地塊入市，房企仍會積極拿地。

(關鍵字：北京 土地市場)