中國人民銀行20日授權全國銀行間同業拆借中心公布5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下降25個基點至3.95%后，北京、上海、廣州等地多家銀行迅速跟進，同步對房貸利率進行調整。

降息“靴子”落定，將對個人、企業和宏觀經濟產生哪些“貨幣政策”紅利，記者進行了采訪。

購房者減輕利息負擔

“此次5年期以上LPR調降，再次從貨幣政策層面傳遞出促進房地產市場健康平穩發展的積極信號。”對外經濟貿易大學中國金融學院助理教授盧尚霖說，多地各大國有商業銀行快速行動，當日即跟進下調了存量和新增房貸利率，居民房貸利息支出將迎來新一輪調整。

記者從中國建設銀行北京分行獲悉，如果此前簽訂的貸款利率是浮動利率，到利率調整日后，貸款利率將根據最新一期的LPR報價進行調整，還款金額也將在利率調整日之后相應調整。

中國工商銀行北京分行要求轄內支行嚴格按照央行公布的最新LPR定價執行，同時指導支行做好客戶服務解釋工作。

央行下調5年期LPR當日，上海多家銀行同步更新了房貸利率。其中，首套房貸利率調降至3.85%，二套房貸利率調降至4.25%。上海多家國有大行工作人員向記者確認，購房者最新申請的房貸利率已按照最新標準執行，存量房貸將在明年1月1日或貸款發放日進行調整。

“降息”政策一出，廣東地區相關銀行馬上跟進。廣州銀行相關部門負責人表示，將指導分支機構針對按揭客戶關于LPR下調情況咨詢予以及時解答和反饋，為居民按揭貸款需求提供高效、優質的服務。

湛江市民郭先生在春節期間定下了合意的房子，成為了此次“降息”的受益者。中國建設銀行湛江市分行客戶經理吳華超說：“21日正式放款，貸款利率下降后，郭先生房貸總利息減少了8萬多塊。”

降低企業資金成本

“央行宣布‘降息’，是個重大利好消息，降低了我們的資金成本，對一些項目可行性和收益拉動很大。”廣州工業投資控股集團有限公司總會計師梁永恒說，“制造業是長周期大投入過程，長期借款處于平穩較低利率情況下，可以很有效地提升項目投資積極性。”

中央財經大學金融學院教授郭田勇認為，推動利率水平下行是今年穩增長、穩預期、穩信心的必然要求，也體現出央行貨幣政策的基本導向，有利于更好促進投資和消費。

提振居民消費

“老百姓支付房貸利息的負擔變輕了，可用于日常消費的資金自然就多了，在一定程度上有助于提振居民消費。”盧尚霖說，5年期以上LPR降幅超預期，或將帶動企事業單位中長期實際貸款利率下降，發揮穩投資、促消費作用，在當前利率水平較低的宏觀環境下，推動降低社會綜合融資成本。

業內人士指出，當前我國經濟持續回升向好，近期一系列政策的“暖風”及LPR大幅下行具有明顯的寬信用、穩市場、強信心作用，為經濟運行營造出良好環境，有助于鞏固和增強回升向好的態勢。

(關鍵字：銀行 降息 政策紅利)