只要在意大利購(gòu)買(mǎi)一套兩室一廳住宅就可以輕松拿全家人移民身份，孩子只要在上學(xué)超過(guò)18周歲也可以隨同，一家人同時(shí)獲得移民簽證，無(wú)居住要求，每年只需登陸兩次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子從小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)學(xué)費(fèi)全免，歐盟27國(guó)免簽證，拿到居留權(quán)的5年后可以轉(zhuǎn)換永久居民身份。

目前歐盟國(guó)家購(gòu)房移民項(xiàng)目很多，但費(fèi)用最低、時(shí)間最快、附加條件最少、最安全最可靠只有意大利。實(shí)際上，意大利的法律早就有買(mǎi)房移民的政策，但今年來(lái)才開(kāi)始細(xì)化其中的一些具體細(xì)則。在具體的投資金額及其他要求方面，意大利并沒(méi)有像一些移民國(guó)家那樣設(shè)定任何購(gòu)房?jī)r(jià)格的“底線(xiàn)”。買(mǎi)房首期付款額約5%。不過(guò)值得注意的是，投資人所購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)必須是住宅，并且要相對(duì)高端，靠近市區(qū)一些，譬如位于羅馬及米蘭市中心而不是在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。投資人可以分期付款，第一期付款總投資額的5%之后，便可以達(dá)到申請(qǐng)移民簽證的要求。

在意大利，任何外國(guó)投資者都可以自由決定進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。賣(mài)家可在中國(guó)簽署授權(quán)委托書(shū)，任命意大利律師以買(mǎi)家的名義處理房地產(chǎn)交易；選定房產(chǎn)后需向買(mǎi)家支付金額約為最終價(jià)格5%的定金。與此同時(shí)，公證員的介入也能使買(mǎi)家獲得保護(hù)，一旦買(mǎi)賣(mài)合約簽署，公證員有責(zé)任在20天內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋氐怯洸块T(mén)正式登記所購(gòu)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向領(lǐng)土部登記備案。申請(qǐng)人沒(méi)有任何年齡限制，更沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言的要求，所購(gòu)房產(chǎn)為永久世代產(chǎn)權(quán)，每年的地稅非常低，只有0.4%，在購(gòu)房移民國(guó)家中稅收最低。

(關(guān)鍵字：意大利 購(gòu)房 移民)