|
張絮告訴記者，目前不僅一些中小城市，部分省會城市也在執行購房落戶政策，只是落戶標準上有所不同。而貴陽明顯放寬了落戶政策。“這種間接刺激樓市的措施，會加大購房者對于房價上漲的預期，但在貴陽需求規模的限制下，對成交的促進作用未必會很大。”
該政策效應還表現在股市上。8日，國慶長假后的首個交易日，新政策相關受益股開始走強，中天城投一度漲逾3%。與此同時，著名財經評論人士吳其倫指出，“貴陽悍然救市，應緊急叫停。”
隨后有分析人士指出，在當前十分敏感的時間節點上，貴陽新政“放寬動作”有些不合時宜。同策咨詢研究中心總監張宏偉告訴《經濟參考報》記者，從放松戶籍限制的范圍和力度來看，政策針對商業、辦公用房和首次購買住房均展開刺激性措施，而不只是在住宅市場。
他認為，這種措施“明顯違背了之前圍繞自住需求、首套房需求的原則，違背當前‘去投資化’樓市調控政策的基本原則，這樣的放松有可能招致外來投資性需求的大規模入市，并不合理”。
“貴陽并非督察組督查范圍，此次意在試探非督查區域局部放松限購政策的中央底線，在十八大召開前期，這樣的政策試探幾乎不會取得成功。”張宏偉進一步指出“貴陽此次政策出臺是在9月13日，而向社會公布是在兩周以后。其實，此政策已經實施了一個月左右了，媒體的曝光有可能會引起高層關注，從而被叫停。”
就當前來看，“應該嚴格執行限購政策，盡可能多的讓市場增加供應量，防止形成相對緊張的市場供求關系，同時，也要防止打擦邊球的政策繼續執行，堅持去投資化的樓市調控政策，防止不合理的需求進入當地樓市。”張宏偉認為。
（關鍵詞：購房落戶政策 刺激樓市 購房者 ）
